Miami enfrenta una crisis de vivienda debido a la llegada masiva de nuevos residentes de otras partes del país

Zillow reveló que el ingreso promedio necesario para comprar una vivienda en EE.UU. ha aumentado drásticamente, un 80 % respecto al año 2020
Foto de Alejandro Luengo en Unsplash (Miami, FL)

El mercado de la vivienda en Miami y el sur de Florida enfrenta desafíos sin precedentes mientras la escasez de vivienda y los precios en alza continúan golpeando a los residentes.

Peggy Olin, presidenta de la agencia inmobiliaria OneWorld Properties, dijo a la agencia EFE que el déficit habitacional en la región está afectando especialmente a los profesionales locales, quienes luchan por encontrar opciones asequibles cerca de sus lugares de trabajo. Además, la llegada de nuevos residentes de otros estados está exacerbando aún más la situación, ya que sus salarios más altos les permiten competir por la vivienda disponible.

Un reciente estudio de la web inmobiliaria Zillow reveló que el ingreso promedio necesario para comprar una vivienda en EE.UU. ha aumentado drásticamente, un 80 % respecto al año 2020. Asimismo, el Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de la Universidad de Harvard advierte que el 50 % de los inquilinos destinan más del 30 % de sus ingresos al alquiler, afectando a millones de hogares en todo el país.

En Miami, el aumento anual del precio de la vivienda históricamente ha sido del 11 %, pero en los últimos años ha llegado hasta el 22 % debido a la alta demanda, según Olin. Los precios medios de las casas en el condado de Miami-Dade aumentaron significativamente en enero pasado, alcanzando los 630.000 dólares.

Katherina Santana, de Capital Int’l Realty, agregó que los precios de los condominios también han aumentado constantemente durante más de 12 años consecutivos, lo que ha llevado a una disminución del 39,5 % en el total de propiedades en venta en comparación con el promedio histórico de Miami.

Ante esta situación, el gobierno del condado de Miami-Dade está tomando medidas para desarrollar viviendas asequibles y ofrecer bonificaciones e incentivos para proyectos de vivienda adecuada y asequible, dijo Olin. Estas iniciativas buscan ayudar a las personas de ingresos bajos o moderados que no pueden costearse el alto precio de la vivienda en la región.

Ian Orwell

Ian Orwell es el editor en jefe de Informe Orwell, viajó desde el futuro para alertar a la humanidad sobre los peligros del totalitarismo y el colectivismo

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